在购买二手房的过程中，对业主和房子本身事先进行摸底有利于降低成交价格。
　　首先是对业主进行摸底。业主出售二手房的原因是多方面的。例如，有的是出国定居甩手转让，有的是打算重新置业。由于出卖二手房的背景和目的各不相同，业主报价的心理和起点差异很大。所以，通过询问相关人员或向业主的同事、亲友打听、或向经纪人详细了解业主出手的背景、目的和心理，买家更能有利地掌握主动，从而大大降低购房成本，淘到更多的“金子”。
　　其次，是对二手房本身进行摸底。有的二手房楼龄较长，墙面灰暗陈旧，户型偏小，诸如此类的缺点恰恰是买家讨价的有利条件。不过，挑剔要有针对性、实在性、适度性，否则不切实际的挑剔反而会使买家坐失良机或吃大亏。