博鳌亚洲论坛2008年年会4月10日-13日在海南博鳌召开，在11日的房地产论坛后，一向直言的华远集团总裁任志强对新浪财经表示，现在的廉租房完全可以解决需求，他的理由是中国实行了很多年福利分房，中低收入人群是有房子住的。

　　在提到境外热钱涌入房地产市场问题时，任志强表示，这些钱不多，10%都不到，也看不到外资大量涌入的迹象。

　　而对于一些房地产公司暂停IPO，任志强认为这种现象不普遍，暂停是因为“自己没本事”。

　　最近深圳房价下跌成为媒体关注的热点，任志强认为，这是珠三角的普遍现象。“东莞是最典型的，因为东莞过去是一个人口极少的城市，外来人口占的比例很大。”任志强把珠三角的人口结构和北京做了比较，“北京总人口1300多万，流动人口300多万，这个比例是1300万对300万，可是东莞自己可能自己本身是60—100万人，外来人口将近200万人。”

　　任志强把深圳房价下跌的原因解释为：深圳本地居民已经有很多套住房，不再需要买房，而房屋需求方都是外来人口，珠三角人口结构的大幅变动使得房价出现波动。