攻略贴:市场鱼目混珠怎样才能买到好的二手房?

亿房网编辑 2018-11-08 07:26
【摘要】
“目前的武汉市场,新房跟二手房在价格上基本已处于持平状态,这导致不少购房者萌生出买一套二手房的打算,下面推荐几个高性价比二手房,供购房者对比。”

目前的武汉市场,新房跟二手房在价格上基本已处于持平状态,甚至有个别区域二手房均价还低于新房均价,这导致不少购房者萌生出买一套二手房的打算。

但面对二手房交易过程中的各种麻烦和纠纷,又让不少购房者止步不前,基于此,怎么样才能买到自己满意的房屋呢?小亿在这里给购房者四点建议:

一、不要把目标锁定在固定的小区

在买二手房之前,我们需要列一份购买意向单,比如:能接受离地铁多远、预算多少、楼层在多少浮动、有没有电梯等等。对应着这份购房意向单,购房者就可以开始圈定二手房小区了,这样广撒网的状态,会使自己不错过好的房源,也会获得更多机会。

二、不要听别人一面之词,务必亲自去看房子

买二手房相对来说比新房复杂,在买房前期一定以及肯定务必自己亲自去看,晴天要看采光,雨天要看漏不漏,另外还要单独看小区内部环境好不好,周边商超离得多远,距离地铁站公交站步行时间多久等等。在看的过程中,才能更明确这是否符合自己的各种需求。

三、看房过程中不要跟业主直接谈价格

购房者切忌直接和业主谈价格,那样的话很难实现你的目标,价格方面后期慢慢磨合,商量的余地会更大,同时需要找一家靠谱的中介门店,在杀价方面他们对你更多经验。

四、看完房后不要只想总价不考虑税费

看房的过程中,一定要清晰知道这套房子是否满二或者满五唯一,这2点在无形中可能会省下一笔不小的费用,除此之外,二手房买卖过程中会产生许多附加的费用,如果总价能接受,也要考虑买房过程中的其他成本。

购房者有没有get到小亿上面讲到的这4点?这也许是每个购房者在买房过程中都有可能会遇到的问题,看完这篇文章后,相信大家对于买二手房已经有一把尺子了,下面推荐几个高性价比二手房,供购房者对比。

江岸区 花桥竹叶山 聚才南苑 3室1厅1卫 90.14㎡

房源基本信息

推荐理由:

1、房屋位于花桥派出所背面,治安很好,十几年未发生小偷入室偷盗。

2、生活交通极其方便。周边大型超市、公交车站、各阶段名校一应俱全,是陪读家庭的首选。

3、该房最大的优点是采光极好,每扇窗户都有太阳长时间照射,温暖舒适。

4、全房纯实木地板,真皮沙发,家俱家电一应俱全。厨房厨柜及油烟机全新更换,环境舒适,拎包即住。

5、经济实惠的是既安全又无物业管理费,节省的是太阳能热水器+电辅加热,每年至少三季均可免费享受热水。

室内装修图

古田云鹤园 精装三房,领包入住,南北通透,交通方便

房源基本信息

推荐理由:

1、房东置换,诚心出售,价格可谈。

2、生活交通极其方便。周边大型超市、公交车站、各阶段名校一应俱全。

3、交通有二环高架,小区门口即是公交车站,多路公交直达三镇。

4、楼层适中,不高不低,居家方便。

室内装修图

看房很方便!居家装修小三房!中高楼层采光十分充足!全明户型

房源基本信息

推荐理由:

1、此房为碧桂园精装修的大三房,精装修,中间楼层视野好。

2、此房为不动产证,首套房需要缴纳个税1%,契税1.5%,增值税及附加5.6%,二套房需要缴纳个税1%,契税2%,增值税及附加5.6%。

3、此小区为2015年建成新建商品房社区,地处光谷花山碧桂园生态城,小区园景观设计园林风格选取与项目整体风格匹配的西班牙风情园艺,多重绿化保障私家花园舒适度,采用形态丰富、色彩融合的植物和花卉区隔,引视觉的同时。

室内装修图

硚口区 汉西 汉西花园 3室1厅1卫 100㎡

房源基本信息

推荐理由:

1、汉西花园E栋一单元302室,三室一厅,二房朝南,一小房朝北,南北通透。

2、有个小房和阳台的一半都是扩的,扩了12个平方面积,实际总面积100平方。

3、新证,处于已规划的7号线和12号线地铁站附近,对面就是CBD,交通方便。

室内装修图

(责任编辑:余倩)
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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!

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