转眼间,2017年售已经接近尾声,回顾一年来的武汉二手楼市,从一房难求、坐地涨价到房东主动降价求买走,政策也是兜兜转转,一扫往年的乱象。从经纪人持证上岗到公证五不准,条条规范,让投机行为无处遁形,2018年买二手房你知道多少呢?
经纪人需持证上岗 不是谁都能卖房子的!
近年来,随着新房土地的渐少,二手房市场被推上了武汉楼市的舞台,几大中介机构纷纷占领武汉的二手房市场,在市场如火如荼的同时,不少经济行业专业性的问题也在交易中不断的暴露出来,伴随着高成交量纠纷也在猛增。此时此刻,武汉二手房市场的规范化问题开始被重视,伴随着国家对武汉二手房市场的规范化要求,经纪人持证就业问题成为了首要任务。
2017年年初也成为了武汉中介行业改革的重要历史时期,经纪人们纷纷参与专业培训和资格考试,是否拥有经济行业从业证成了关键要素。对于购房者而言,这一利好似乎没有直接的关系,可是对于繁琐的二手房交易环节来说,只有经历过二手房交易的买受人们才知道,经纪人的专业度有多重要,没有专业指导可以说是处处埋雷!而经纪人的认证制度可以说是给买受人的首要专业保障。
而就全国来看,早已经进入二手房主流市场的北上广深这类一线城市,经纪人持证上岗早已经实行多年,在已有践行的一线城市发展中足以可见,经纪人持证上岗对专业度的保证上得到了大大的提升。
二手房实现网上备案 交易更透明
多年来,二手房交易一直是纠纷的多发地带,这除了管理不够完善以外,还有不少是因为各环节信息流通不够准确,查询不够完善导致,不少人因此遗漏了不少风险点的预防,带来了不必要的麻烦,而繁复的流程也让买卖双方在交易时来来回回浪费了不少时间。网络上的各类房产信息鱼龙混杂,经纪机构的服务水平和诚信度也是良莠不齐,市民很难区分。
2017年武汉二手房迎来了新技术,二手房也可以网上备案了,更针对认证后的中介机构和经纪人开通了专用通道,可以更准确及时的验证房源和查看购房资格。
那么,什么是网签?为什么要网签?网签有具备哪些好处呢?
首先,交易更安全,在政府认证过的中介机构就可以查找可靠信息。不少购买二手房的购房者经常抱怨,“我最怕过户时还不清楚我要买的这个房子,到底有没有抵押和查封?如果不能确定,那说不好就会钱房两空啊。”而使用目前的网签系统,在交易前就能查清,让大家都放心了。而且这个新系统不仅能验证房源的真实性,查询房屋状态(有无抵押或查封),还能看到经纪机构备案信息,交易将更加透明、安全。
其次,办理更便利,省去多次往返房管局办理手续的麻烦。
记者在中介看到,一位工作人员正在查询交易房屋的状态。打开新系统,只需按照界面要求,输入卖房者的房产证编号、权利人身份信息,就能看到该房的房源信息和房屋登记状态。
据介绍,以前二手房交易,查询房屋登记状态和申请购房资格,要跑两到三趟房产局办理手续,现在所有查询、交易资料的准备、包括买卖合同都可以在店里准备齐全,最后只需去房管局办理过户手续。
最后,也是最重要的作用,可以说是让黑中介无处遁形。随着新系统工作的推进,老系统和个人交易平台将被关闭。老系统关闭后,少数没有经过中介机构居间代理的二手房交易,可委托有网签资格中介机构办理,届时将有计划地组织部分有网签资格的中介机构帮助提供网签服务。已备案经纪机构显然将逐渐规范武汉二手房市场,黑中介将无市场漏洞可钻。
暂无评论
Copyright ? 2012 FDC.COM.CN Inc. All rights Reserved. 武汉亿房信息网络股份有限公司 版权所有
武汉亿房信息网络股份有限公司营业执照信息 鄂公网安备 42010302000107号
增值电信业务经营许可证B2-20080036违法和不良信息举报电话:13871382223 举报邮箱:563391721@qq.com
相关阅读
热门阅读
为您推荐