1月24号,武汉首场土拍即将开战。新年第一拍,看点多多。政府不仅拿出了汉正街地块,还推出了二七滨江地块。本次共推出了17宗地块,其中9宗地块网拍,剩下8宗现场拍卖,土地出让总金额达2,813,911万元。遗憾的是,原本要出让的光谷滑雪场P(2016)163号与164号地块在20日撤牌。
其中汉正街地块最引人瞩目,让我们一起回顾下汉正街地块土拍全过程。
汉正街地块
汉正街东片被分割成了两宗地块P(2016)156号和P(2016)157号。两宗地块的总出让价仍为126亿,总竞买保证金不变,容积率有变化。
P(2016)156号地块被设置了出让指导价900000万元,一次报价有效区间在900000万元- 930000万元之间。
P(2016)157号无限价。但挂牌条件要求,这两宗地块须关联搭配供应,竞买人须同时参与两宗地块竞买,并分别报价;当竞买人竞得P(2016)156号地块以后,与之关联的P(2016)157号地块将由P(2016)156号地块的竞得人以其起始价拿下。地块要求沿宝庆街须建设一处高度不低于400米的超高层标志性建筑。
根据要求,汉正街东片竞买申请人须承诺引入2家以上(含2家)国际或全国性金融机构中国总部或区域总部、引入2家以上(含2家)2013年以来《财富》或《福布斯》杂志公布的世界500强企业区域总部。
规划条件还要求,竞得人须同步开工建设公建与住宅,并须对商业、商务部分统一运营管理,且自持商业、商务部分不低于30%的建筑面积(约6.4万平)满5年以上(含5年)。
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