作为汉口三环内关注度比较高的后湖片,本月二手房均价14968元/㎡,房价相比上月涨势趋稳,环比增长0.98%,同比去年增长40%。
武汉市房管局局长邓万想明确表示,武汉楼市量价环比持续下跌,房地产市场是健康稳定的,目前肯定不会出台进一步的楼市调控政策。
据亿房网数据统计显示,武汉市二手房3月均价14400元/㎡,环比增长5.69% 。现在让我们一起来看看3月最新数据,看看你家房子现在值多少钱吧
近日来,武汉楼市房源紧俏,不少开发商为博得一个好卖价,新房一再捂盘惜售,开盘新房项目屈指可数。不少刚需购房者无奈感慨“买不到新房就去买二手房,没准还比新房便宜些。”那么,究竟二手房是否真的就是应该比新房便宜呢?小编细细给购房者们算笔账,看看买新房和买二手房的区别。
武汉二环内基本找不到新房,新房的供应不足让不少购房者把目光转向了二手房市场。如今武汉的房价,动辄上百万,普通的购房者家庭要想一次性付款也是非常吃力的事情,贷款自然成为了现在多数购房者的选择。对于贷款购买二手房究竟还要有哪些费用成了目前众多购房者的集中性问题。
武汉轨道交通21号线一线串珠,是武汉第一条设计时速达到100公里的地铁。其运营每个站点都是商机,点亮的是新洲,带动的是黄陂,托举的是江岸,繁荣的是主城,首个被惠及的二手房片区将为江岸区后湖片。
武汉房价一年来高涨近40%,如今的房价涨势依然时候不可破的传说。据走访目前汉口三环内大热的后湖片区了解,目前新房房源数量有限,价格多在16000元/平以上;而二手房单价多在17000元/平-18000元/平之间;在价格上已经出现了明显的新旧房源价格倒挂的现象。目前新房稀缺,精选该区域的二手房成了购房者的首选。
武汉市提出,控制中心城区人口规模,适度放开开发区和新城区区域落户限制。落户门槛更低,但是,新政细则仍未出台,派出所均没有接到新政策执行的通知。看小编详解落户新政下,买二手房如何落户大武汉。
记者走访后湖片区,目前新房房源数量有限,价格多在16000元/平以上;而二手房单价多在17000元/平-18000元/平之间;在价格上已经出现了明显的新旧房源价格倒挂的现象。
居洋洋地铁房是由亿房精心规划推出的真正距离地铁站点1公里以内的新房楼盘、二手房房源、租房房源,将房子与站点间的距离清晰展示。
武汉市在汉阳区启动房地产经纪服务平台存量房交易网签系统。存量房交易即二手房买卖,网签系统将有效整治目前二手房市场上存在的虚假房源信息、一房两卖等乱象。
目前园博园板块新房主要有两大品牌项目在售,分别为蓝光林肯公园和华润翡翠城,单价在12000元/平左右,而目前该区域的二手房主要有三大社区,分别为天顺园、紫润明园和景明花园,挂牌均价在10000元-11000元/平。
眼下的武昌地铁8号线二期工程目前已有一半站点开始施工,剩下的6个站点也将于本月及下月陆续开工,同时,轨道交通5号线、8号线二期、11号线的46个地铁站将于2017年全面开工,届时江南区域将有108个工地同步施工,武昌人民要挺住!
尽管宝丰片在众多市政规划中未占到什么便宜,但是随着2016年武汉房价的高企,宝丰片的房价也是水涨船高。据亿房网最新数据显示,截止到2017年2月,硚口宝丰片区挂牌均价17531.42元/平,二手房挂牌量也位居该区域首位,可是挂牌均价走势缺并不持稳,起起伏伏也是常态,相比必然和该区域尴尬的规划有一定的关系。但从武汉房屋总价的方面考虑,在武汉二环以内买到百万元的住宅,已经实属难得,在该区域目前仍可以找到。
从2017年2月东西湖区二手房挂牌量TOP10小区的榜单可见,东西湖区的房价也是正式步入了万元时代。据亿房大数据统计,2017年2月东西湖区二手房挂牌均价11288.41元/平,曾经的烂尾楼集中营迎来了小阳春。
纵观光谷,现在对于该区域的市场需求依然旺盛,然而转眼看供应方,新房捂盘地理位置较远,二手房挂牌量也是门可罗雀。从东湖高新的挂牌量TOP榜单可见,近三环的大体量小区挂牌量相对较高,但仍明显低于其他区域。在价格表现上,业主的心里价位较高,普涨现象明显。
从亿房网数据中心整理的2017年2月汉阳区二手房挂牌量TOP10榜单来看,汉阳区的挂牌房源普遍较多,同时,各小区价格也是下调的占多数,可见在汉阳区域的二手房房源供应来说量较为丰富。同比新房,在汉阳区的发展来看,近几年的新房推盘量也是相对其他区域较大。
据亿房网大数据统计,在几大热门之一的洪山片区目前二手房挂牌均价15996.35元/平,其中南湖、青山为主要挂牌量大的区域。从2017年2月洪山区二手房挂牌量TOP10榜单可见,南湖片区楼盘已经占据了榜单半壁江山。目前,洪山区南湖片和青山片也是次新房需求的主流片区。
从近期的武汉房地产市场来看,新房越来越远,而且越来越少,限购的市场房源量的紧张让各大开发商都捂盘起来,二手房市场也不成多让,最受关注的洪山片区房源量相当紧张,一房难求。而价格已经全面上升到单价2万元以上的武昌区似乎也是不容乐观,作为购房者而言寻找一套价格合适的房子着实很难,更不谈挑选。
硚口区所属板块战线较长,从整体榜单来看,临近地铁沿线的项目涨幅较高,同比关注度较高,与此同时对于非地铁楼盘则价格成为了最大的参考因素。
从新房市场可见,2月份二七后湖片的成交量也遥遥领先,领跑全市。从最新出炉的2017年2月江岸区挂牌量TOP10小区榜单可见,后湖片的挂牌量占据该榜单前五席,独揽半壁江山。从价格表现上来看,房龄越短的小区挂牌价格越高,房龄10年以上小区均价较为便宜。
从整体市场挂牌房源供应来看,江汉区单价12000元/平的二手房源已经成极为难得的特价房,目前这类房源偶尔出现在靠近常青区域。
相较于武昌和汉口来说,汉阳的发展似乎总是慢一拍。在区域规划建设方面,一直是政府的重心,但在市场表现上依然可以乏力的景象。值得再提提的是去年7月28日,碧桂园历经多轮厮杀一举拿下了汉阳滨江地块,创下的武汉单价地王记录,将武汉地价带入2万元时代。然而,从二手房挂牌情况可见,目前汉阳三环内仍可以寻到总价百万以内的三房房源。
盘龙城、光谷、武昌、南湖目前均是一房难求,二手房可以说是出一套就卖一套,价格坚挺,光谷近三环附近的刚需精装修二手优质房源单价已经近2万。小编呕心整理出2017年2月东湖高新区涨跌幅TOP小区排名,足以可见该区域涨跌态势之迅猛,而据市场前端最新消息可以发现尽管房价很高依然是一房难求。
今天,小编呕心整理出2017年2月武昌区涨跌幅TOP小区排名,目前该区域二手房挂牌均价17877元/平,但从涨跌幅度上足以可见该区域优质高性价比二手房房源的供不应求之势。
小编呕心整理出2017年2月江岸区涨跌幅TOP小区排名,江岸区目前是汉口三大区域中较为活跃的区域,目前区域均价17667元/平,而江岸区的后湖片项目无论在涨幅榜和跌幅榜都占据了不少的席位,后湖片二手房交易活跃程度已经让其跃上了重要地位。
从涨跌幅榜单可见,临近地铁沿线的项目涨幅较高,同比关注度较高,与此同时对于非地铁楼盘则价格成为了最大的参考因素。从整体该区域的挂盘房源详细情况可见,目前该区域二手房源多以大户型为主,相对目前的区域均价来说,单套总价较高,对于普通刚需购房者来说购买压力较大,但对于经济实力较强,需要一步到位的购房者而言,将是不错的选择。而从整个区域特色来看,因为新旧楼盘在该区域均有在售,整体该区域的年轻房龄房源更受青睐。
武汉作为跨越长江的城市,每年总有那么一个月让人倍感寒冷,春节过后的倒春寒也让人不得不唏嘘,在武汉没有如北方一样的集中供暖,多数为以家庭为单位安装的地暖为主,虽然后期用起来比较舒服,着实在装修成本和时间上也有一定的损耗,而直接购买已经装有地暖的供暖房而言,无非是一种一步到位的置业方式。
随着房价的一路高升,位于中心城区的房子业主挂牌价格下调程度较大,而位于次中心的后湖、常青等区域挂牌价格上调程度较大。可见随着房价的高起,购房者的目光逐渐向次中心过渡,而从具体的房源挂牌情况来看,由于次中心相对均价较低,总价也就相对较低,百万以下机会房还有机会可以遇到,而相比之下中心城区基本已经再难见到百万以下的挂牌房源。
针对武汉市目前的求租需求及市场供给,地铁沿线的次新楼盘有望吸引求租人群的目光,特别是一些带电梯的小户型楼盘,户型结构合理,并且含有基础家具及简单的家电设施更受求租人的青睐。同时,2017年租金同比涨幅将在10%以上,略高于去年。
而据该区域的挂牌均价可见,目前该区域二手房源多挂牌在单价16000元/平以上,而新房价格已经直逼2万以上。从区域整体价值上来看,毋庸置疑未来必然贵不可言。小编此番苦心搜罗,得以下单价12000元/平以下房源,可谓核心热门地段的稀缺特价房,限购环境之下,高性价比房源仍为购房者首选。
2月8日,武汉市汉阳区举办“汉阳归元文化片区项目”签约仪式。仪式上,远洋集团确定将投资开发归元寺片区,并向汉阳区政府提交了大归元片区的规划设计方案。与此同时,一直备受关注的该区域的拆迁问题也付出水面。据悉,目前该区域可迁徙周边二手房较为紧俏,且在价格方面也一直坚挺。
近年来,不少购房者选择购买二手房,既可以缩短入住等待时间,还能直接享有成熟配套。购房心切的购房者们往往却忽略了“房龄”问题。通常“房龄”讲二手房产权年限,指的是二手房所在土地的剩余使用年限。那么房子在二手房市场出售后,该怎么算剩余产权年限呢?
提起西北湖,很多人将之定义为武汉豪宅区,片区内拥有高档写字楼、大型商超、内环湖景等资源,得天独厚的两湖风光、四通八达的立体交通,都是它吸引人的亮点。夜晚道路两旁的树木伴着星星点点的霓虹灯点缀,繁华而时尚。这个占据着“中心湖景”宝地的西北湖区域,其片区楼市现况如何?让我们一探究竟。
未备案即从事房产经纪业务、未在经营场所公示规定内容……春节以来,武汉共有10家房地产经纪(下称“房产中介”)机构受到处罚,成为武汉启动房产中介诚信系统以来首批违规的公司。
2016年的武汉城建发展迅速,给武汉人民带来了不少惊喜,转眼2017年,武汉更是会迎来蜕变,带来更多好消息:8条地铁同时运营,世界第三高楼竣工,多个顶级商场开业,多项大规模活动的举办……2017年的武汉,更加值得期待!
从江汉区挂牌量TOP榜来看,单价过2万元小区挂牌量霸占江汉区挂牌量TOP10榜单前三甲,市场对价格持续上涨仍有信心。
正所谓“百善孝为先”,为了辛苦多年的父母买一套养老房也是一种孝道,不过,养老房也不是说买就买的,至少你应该先看看以下这些应该注意的问题。
针对不动产办证排队难的问题,市国土规划局会后已经协调相关区政务中心调增服务窗口等方式积极缓解,并抓紧研究提高不动产登记效率,计划今年6月起,对于已取得《不动产权证书》的个人房屋交易,1个工作日完成不动产登记办证。
武汉经济技术开发区,政策利好一直推动着区域快速发展。开发区距离市中心及汉口火车站、武昌火车站约30分钟路程,距武汉天河国际机场约40分钟路程。相较于城中心交通状况,便捷的交通让开发区成为不少居民购房置业选择之地。
一般情况下,二手房都是按套计价,并非按每平方米单价出售。为了避免出现陈先生这样的情况,在不清楚房屋面积时,可以在合同中明确约定“该房屋按照具体面积计价”,给自己设一道保护墙。
2月7日,武汉迎来农历新年后的首场土拍。回顾2016,武汉楼市伴随着升温、火热、降温、企稳等多个阶段。17年堪称购房者元年,伴随二七滨江地块的拍卖,注定此区域房价或有波动。优质二手房通通来!
武汉楼市断供将持续至月底 春节刚过售楼中心迎来大批购房客;武汉放宽落户条件:新城区开发区稳定就业社保交2年农民工可落户;武汉每天投1个亿建地铁 格局初现;武汉停车不再难 50万个空余车位一查便知
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