今年和以往开发商会年底促销卖房有些不同,主要是政策方面,限购限贷之后,购房门槛增高,同时也增加了卖方市场的难度,房子不再容易出手,所以如果这个时候购房,议价空间非常大
二手房交易中,你是否遇到过原业主户口未迁出,自己户口无法迁入,房子卖出后户口无处落,或者过户时出现户口纠纷等问题?那么,二手房交易后,买卖双方户口该如何处置,遇到纠纷又该如何解决?
如果是贷款买房的话,那么首先就需要先交定金,完成过户之后,余款才会打到业主的卡上,接下来我就给大家普及一下二手房过户的完整流程。
根据亿房网挂牌均价统计,12月份武汉市二手房挂牌均价15901元/㎡,较上月小幅下降了0.52%,继续保持稳定。其中江岸、硚口、武昌、洪山、青山、汉阳等主城区均继续下跌,远城区中汉南区下降2.12%,为全市下降幅度最高区域;而黄陂、经开、蔡甸区呈现上涨,江夏、新洲区小幅度下跌。
买二手房的购房者一般都将房子会重新翻修,市场上大多数二手房已经居住了三、五年乃至十年以上,小亿总结了以下几点必换的二手房装修部分以供参考——
不少家长为了让孩子能够入读名校,愿意一掷千金购买高价学区房。上文说提到的对口长春街小学的武汉天地云延二手房价已经过了6万,这样二手学区房是否值得买呢?
根据亿房网挂牌均价统计,11月份武汉市二手房挂牌均价15984元/㎡,较上月小幅下降了0.12%,整体较为稳定。其中江岸、硚口、武昌、洪山、青山、汉阳、东湖高新等主城区均呈现小幅下调迹象,远城区中黄陂下降1.52%,为全市下降幅度最高区域;而新洲、汉南、蔡甸、经开等远城区均呈现小幅上涨,其中经开区涨幅较为明显。
二手房价格下跌,意味着当前的房地产市场正在慢慢降温。于是问题就出现了。二手房价格下跌,房价有可能回到原来的水平吗?
只有在过户这一步进行完以后,房子才真正属于购房者。然而在不少情况下,购房者即使交了房款,也无法顺利过户。
目前的武汉市场,新房跟二手房在价格上基本已处于持平状态,这导致不少购房者萌生出买一套二手房的打算,下面推荐几个高性价比二手房,供购房者对比。
根据亿房网挂牌均价统计,10月份武汉市二手房挂牌均价16004元/㎡,较上月小幅增长了0.11%,整体较为稳定。主城区均呈现小幅下调迹象,远城区中蔡甸下降1.17%,为下降最大区域;而远城区呈现上涨趋势,其中黄陂和汉南涨幅较为明显。
虽然政府对新房装修价格进行严格的控制,但是装修好的房子两年后才能交付,后期可能会存在装修质量的问题,装修标准较难把握。二手房的装修情况是可以亲身可见的。
9月份武汉市二手房挂牌均价15987元/㎡,下降0.29%,整体平稳下调,武汉楼市逐渐回归理性,抄底好时机来了。
根据亿房网挂牌均价统计,9月份武汉市二手房挂牌均价15987元/㎡,下降0.29%,整体平稳下调。部分区域的新房市场近期也开始逐渐降温,武汉楼市逐渐回归理性,抄底好时机来了。
武汉地铁七号线一期工程沿线经过王家墩,香港路、螃蟹甲,武昌火车站等。待7号线正式通车后,周边房价必然是水涨船高,下面小编推荐几个沿线性价比较高的楼盘,供各位购房者进行参考。
这两个月汉阳区入市楼盘的较少,对于这种市场遇冷的情况下,小编建议可以考虑区域内的二手房。相比新房,二手房免去了等待开盘的时间,可以拎包入住,特别是地铁旁的二手房性价比更高。
购房者在等待新房交房阶段中,需要租房来完成过渡阶段,花费时间及金钱成本过高。购房二手房就不存在这类问题,二手房大部分都是已装修好的房子,可以拎包入住。
购买普通住宅若同时满足“满五”“唯一”两个条件,可以免征营业税即个人所得税,本文将为大家介绍“满五唯一”的精选二手房。
买二手房需要保证前期户已将户口迁走,没有占有学区名额。也有部分学校招生对二手房房产证上年限有要求,购房二手房学区的购房者需要考虑。
由于地铁线路所走的位置,大多数是中心区域,周边老小区比新房多。因而购房者想购买一个正地铁盘,二手房选择的余地较多。下面小编挑选了一些武汉正地铁的二手房供购房者进行参考,希望有所帮助。
根据亿房网挂牌均价统计,七月份武汉市二手房挂牌均价16031元/㎡,下降0.16%,整体平稳下调。
武汉中心区小户型房源越来越少,但是二手房小户型较多且即买即住,可适合各种需求的购房者。下面小编特意为大家挑选了武汉主城区90平以下二手房户型,供各位购房者进行选房。
下面小编特意整理下汉阳王家湾商圈和钟家村商圈周边二手房,钟家村商圈是汉口、武昌及汉阳的交汇点,是汉阳老商圈。王家湾商圈位于位于汉阳大道与龙阳大道交汇处,是新型商圈。下面小编特意整理下汉阳王家湾商圈和钟家村商圈周边二手房,希望对各位购房者进行参考。
如果购买二手房是为了学位,那么最好提前了解清楚该学区房所对应学校的入学要求。此外,还要确定卖家户口是否已经迁出,像武昌这样的地区还要确定卖家的学籍使用跟买家的学籍使用是否相差6年。
住房城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委,近日联合决定于2018年7月初至12月底,在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。
光谷的李先生说,摇号都摇了好多次,陪跑了大半年,光谷新房一犹豫就日光了,根本抢不到。那么,面对这种有购房需求但又不想陪跑的购房者该何去何从呢?其实,这些光谷二手房100多万,位置配套都不比新房差,可以作为购房者的第二选择。
汉阳四新目前新房供应量明显不足,同时人多房少的情况,也注定了购房的难度。因而不少想在四新购房的人群,开始将目标转下的二手房源。下面小编整理了汉阳四新一些可拎包入住的二手房,供各位购房者进行参考。
如今中冶、招商、联泰等不少品牌开发商都涌入青山,青山新房价在2万/平-3万/平左右,这个房价跟武昌中心区的房价相持平。不少购房者都表示现在青山房子也买不起了,于是将眼光转向了该区域的二手房。
经开区近几年趁势而上,发展迅猛。如今的经开区早已经高楼林立,配套齐全:便利的交通条件、繁荣的商业氛围、丰富的教育资源、足够的医疗供给,生活所需,应有尽有。并且片区内的二手房品质也都不错。本周,小编推荐一些精品二手房!
买房时,我们总是因为各种各样的原因犹豫不决,想着再考虑考虑,明天再说,过两个月再说。可是,等到你想买时,房价却已让你遥不可及。
后湖半年来仅首地云梦台5月8号开盘,其他项目均处于待售状态并且开盘时间尚未明确,购房者不妨考虑下二手房,免得新房等待时间。
武汉楼市断供将持续至月底 春节刚过售楼中心迎来大批购房客;武汉放宽落户条件:新城区开发区稳定就业社保交2年农民工可落户;武汉每天投1个亿建地铁 格局初现;武汉停车不再难 50万个空余车位一查便知
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