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合同签订>
如何协商房屋价格

如果通过以上程序购房者选好了房子,那么下一步就是双方谈价了,看看房子到底值多少钱。

 

但不少购房者发现,买卖双方很难谈到一块去,难以达成一致的价格。估算二手房价格是一项非常复杂的工作。对普通人来说,首先要仔细了解可能影响房价的房屋质量问题。二手房因为居住了一段时间,购房者应认真仔细检查以下几个方面:

第一,房子是否改动过内外部结构,因为有些私自改动会影响房子的坚固性甚至寿命。

第二,观察房屋的户型是否合理。比如房子朝不朝阳,或者有没有“黑房”。房间里有没有渗水、开裂等明显问题。

第三,考核房屋的配套设施。是否开通了管道煤气,电压和水压是否合格。如果房子不存在以上的质量问题,购房者可以参考周边的二手房价对价格有个基本的认识。

 

除了根据以上方法,二手房在交易时还需要到专门的评估机构估价。如果是不通过中介进行交易,则需双方到指定的评估公司进行评估,评估主要用于核定房屋的价格,便于双方进行交易和买房申请贷款。不过二手房交易手续相对繁杂,可以委托专业的机构来代理。

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