当前位置:二手房购房流程 > 协商价格与签定合同
买房准备  
买房心理准备
买房资金准备
了解二手房房产常识  
二手房交易常识
二手房房屋结构
二手房税费
选择买房区域、查找房源  
查找方式
价格水平
交通状况
配套情况
联系房源  
联系房源
了解房屋情况
实地考察与产权调查  
实地考察
产权审查
协商价格与签定合同  
协商价格
签定合同
二手房贷款和公证  
二手房贷款
公证
二手房过户和交房  
交房
二手房过户
收房入住  
收房入住
协商价格
  如果通过以上程序购房者选好了房子,那么下一步就是双方谈价了,看看房子到底值多少钱。
  但不少购房者发现,买卖双方很难谈到一块去,难以达成一致的价格。 估算二手房价格是一项非常复杂的工作。对普通人来说,首先要仔细了解可能影响房价的房屋质量问题。二手房因为居住了一段时间,购房者应认真仔细检查以下几个方面:
  第一,房子是否改动过内外部结构,因为有些私自改动会影响房子的坚固性甚至寿命。

  第二,观察房屋的户型是否合理。比如房子朝不朝阳,或者有没有“黑房”。房间里有没有渗水、开裂等明显问题。

  第三,考核房屋的配套设施。是否开通了管道煤气,电压和水压是否合格。
如果房子不存在以上的质量问题,购房者可以参考周边的二手房价对价格有个基本的认识。

  除了根据以上方法,二手房在交易时还需要到专门的评估机构估价。如果是不通过中介进行交易,则需双方到指定的评估公司进行评估,评估主要用于核定房屋的价格,便于双方进行交易和买房申请贷款。不过二手房交易手续相对繁杂,可以委托专业的机构来代理。
  
 
关于我们用户指南版权声明友情链接招聘信息联系方式
Copyright © 2007 FDC.COM.CN Inc. All rights Reserved. 亿房公司 版权所有
Mailto:webmaster@fdc.com.cn
鄂ICP证 010061 鄂ICP证010061 信息产业部备案 4201012050