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武汉各区域价格分布
武汉主城区
汉口
江岸区
江汉区
硚口区
东西湖区
武昌
武昌区
青山区
洪山区
东湖高新开发区
汉阳
汉阳区
沌口区
武汉远城区
江夏区
蔡甸区
黄陂区
新洲区
武汉周边
月度市场分析报告
周度市场分析报告
2017-02月武汉二手房价格分布
价格单位:元/平方米
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02月二手住宅挂牌量-成交量
  • 月走势
  • 周走势
挂牌量(套)成交量(套)
02月二手房市场运行分析
  • 月走势
  • 周走势

一、二手住宅价格情况

今年3月份,武汉主城区二手住宅挂牌平均价格为10419元/平方米,与去年同期相比上涨了1176元/平方米,同比涨幅为12.72%。与上月相比上涨了190元/平方米,环比涨幅为1.86%。2015年3月至2016年3月平均每月涨幅为0.98%。

武汉主城区二手房市场走势

3月武汉市二手住宅挂牌均价较上月有所上涨,阳春三月,所有的工作都步入正轨,有置业打算的人会早早入手,二手房购房需求增多拉动房价上涨。今年第一季度已结束,期间,武汉二手房房价一直保持稳定增长态势。2016年是十三五规划的开局之年,武汉市政建设工作已有条不紊展开。市政建设不断完善,周边生活环境进一步优化,也会带动沿线房价上涨,进而影响到全市房价上涨。

武汉主城区二手住宅各周走势

受备案、计算周期、等因素影响。周成交总量以及个别区域周成交量有所波动,周走势累计数据与月度数据存在一定误差,月度数据以月度走势图为准,周走势图仅作参考。

 

二、二手住宅区域价格情况

因地理、交通、各城区发展水平、二手住宅本身新旧程度的不同以及系列政策的影响,各地段之间的二手住宅价格均存在一定差异。数据显示,本月10个重点区域8涨2跌,除东湖高新区和沌口区挂牌均价呈现下跌之外,其它各区域均呈现不同程度上涨。其中东湖高新区挂牌均价环比跌幅为3.22%,本月涨幅最大的区域为江汉区,环比涨幅为5.80%,其次是洪山区和东西湖区,环比涨幅分别为5%和4.19%,涨幅扩大。

2月各区均价如下:

武汉主城区各区域二手住宅挂牌均价

三、武汉市二手住宅交易情况

2016年3月武汉市二手住宅共成交了2813套,与上月相比上涨了460套,涨幅为19.55%,平均每天成交量为91套。本月,借助清明小长假,武汉多个楼盘开盘加推,并且去化表现不俗。按照2015年武汉的售楼速度来看,未来武汉或将出现无房可卖的现象。届时,二手房将会填补空缺,二手房市场会更加火爆。

武汉主城二手住宅成交量走势

从成交区域来看,3月武汉市主城区各区成交量较上月相比均呈现上涨。其中上涨最明显的是江岸区,环比涨幅为29.69%,其次是武昌区和东西湖区,环比涨幅分别为28.08%和27.97%。从整体来看,汉口、武昌、汉阳中心区的成交量占全市总成交量的34.66%,显示中心城区是仍成交的主体。

武汉主城各区域二手住宅成交量

 

四、全市重点区域二手房不同户型销售情况

从各区域不同户型商品住宅销售套数来看,60-90平方米的户型成交量最大,共成交了1064套,占到全市销售套数的37.82%,其次是90-120平方米的户型成交了707套,占全市总销量的25.13%;60平方米以下的户型,共成交了482套,占全市总销量的17.14%;120-140平方米的成交了347套,占全市总销量的12.34%;140平方米以上成交了213套,占比为7.57%。

武汉主城二手住宅成交户型结构分布情况

二手住宅价格情况

5月第1周(5月2日-5月8日),据亿房网研究中心的统计数据显示,武汉二手住宅挂牌价格为9195.07/平方米,环比上周跌幅为5.59%。

5月第1周武汉二手房走势

数据来源:亿房研究院

二手住宅各区域价格情况

受调控政策以及银行加息的影响,再加上因地理、交通、各城区发展水平、住宅本身新旧程度的不同等各个因素,各地段之间的二手住宅价格均存在着一定的差异。5月第1周各区域二手住宅挂牌均价如下:

5月第1周武汉二手房走势

数据来源:亿房研究院

各区域二手住宅交易情况

2016年5月第1周武汉市二手住宅共成交了694套,与4月第5周相比上涨了35套,环比涨幅为5.31%。从整体数据来看,平均每天成交量为99套。

5月第1周武汉二手房走势

数据来源:亿房研究院

5月第1周全市重点区域二手房不同户型销售情况

从不同户型住宅销售套数来看,60-90平方米的户型成交量最大,共成交了254套,占到全市销售套数的36.60%;其次是90-120平方米的户型成交了180套,占全市总销量的25.94%;60平方米以下的户型共成交了123套,占全市总销量的17.72%;120-140平方米的成交了85套,占全市总销量的12.25%;140平方米以上成交了52套,占比7.49%。

5月第1周武汉二手房走势

 



武汉主城区片区划分说明:
江岸区(百步亭堤角 、二七片、后湖片、蔡家田花桥片、永清黄埔片、三阳路片、
      台北香港路片)。
江汉区(杨汊湖片、唐家墩片、王家墩片、武广万松片、前进花楼片)。
硚口区(武胜路崇仁路片、宝丰太平洋片、古田片)。
东西湖区(常青花园片、金银湖片、吴家山片)。
武昌区(阅马场首义片、司门口中华路片、丁字桥付家坡片、民主路洪山广场片、
       中北路片、积玉桥片、南湖花园片、水果湖片、徐东片、余家头片)。
东湖高新(鲁巷片、关山片)。
青山区(建二片、红钢城片)。
洪山区(街道口卓刀泉片、南湖片)。
汉阳区(钟家村片、七里庙片、王家湾片、升官渡片、鹦鹉大道片)。
沌口区。
远城区(江夏区、黄陂区、新洲区、蔡甸区)
以上片区说明分别对应各区域页面。

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